Un condominio, quando si tratta di eseguire dei lavori di manutenzione straordinaria, l’assemblea è chiamata a decidere la ditta a cui appaltarli. Ciò avviene durante una riunione in cui sono vagliati i vari preventivi raccolti dall’amministratore e/o dai vari proprietari. Non mancano, però, le occasioni in ci si discosta da questo schema. Ad esempio, in […]
Sembra utile ricordare che l’installazione di un cappotto applicato alla facciata di un edificio condominiale non è un’innovazione voluttuaria, né gravosa ex art. 1121 c.c. i quanto i lavori di coibentazione eseguiti permettono un risparmio energetico che compensa l’investimento iniziale e producono un costo parzialmente detraibile fiscalmente. Si tratta, però, pur sempre di un’opera innovativa. L’installazione di […]
Non tutti sanno che la normativa ascensori ha recentemente subito delle variazioni di non poco conto in vigore a partire dal 30 settembre 2021. In questo articolo spiegheremo sinteticamente, cercando di evitare troppi tecnicismi, come è cambiata la legge ascensori negli ultimi mesi. Normativa ascensori: le nuove norme 10411 – 1 e 2 del 2021Specifichiamo […]
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A chi spetta il pagamento delle spese condominiali in caso di assegnazione dell’immobile in condominio a uno dei due coniugi in regime di separazione? La soluzione è spesso lasciata all’autonomia dei coniugi, che ovviamente possono accordarsi per definire la suddivisione tra di loro delle spese condominiali ordinarie e straordinarie. In caso di accordo tra i […]
Tra i compiti dell’amministratore di condomino rientra, ai sensi dell’art. 1130 n. 4 c.c., quello di compiere gli atti conservativi relativi alle parti comuni dell’edificio.Si tratta di un vero e proprio dovere e compito per l’amministratore di condomino, che, in caso di inadempimento, risponde dei danni verso il Condominio.L’amministratore, infatti, deve compiere tutti quegli atti, […]
Perchè la Norma salva infissi è fondamentale Dopo il mancato rinnovo dell’agevolazione sull’acquisto degli infissi, tante voci si sono sollevate per richiederne subito la proroga. Il motivo è che la sostituzione degli infissi è un lavoro che accomuna tante tipologie di intervento. Per esempio, quando si realizza il cappotto termico all’interno di un condominio, solitamente […]
COME GESTIRE I RAPPORTI CON I FORNITORI – LE REGOLE DA SEGUIRE IN ASSEMBLEA E SUICANTIERI – Il TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI Lavoratore autonomo che accede ad un luogo di lavoro (cioè: il condominio) con dipendentiLa prima casistica che viene in rilievo riguarda l’accesso del lavoratore autonomo,dell’artigiano e del professionista che – per lo svolgimento […]
Stimati in quasi due miliardi e mezzo gli interventi per le famiglie disagiate Bonus bollette: 2,4 miliardi per il 2022. Come si chiede?È questa la stima del bonus bollette, ovvero del denaro che servirà per far fronte ai rincari su energia e ambiente che andranno a beneficio delle famiglie economicamente disagiate, stima effettuata dall’Autorità per […]
Con l’introduzione del Superbonus 110%, la figura del responsabile dei lavori e dell’amministratore di condominio, ha assunto un ruolo determinate. In questo contesto anche l’amministratore assume un ruolo chiave in tutta la procedura tramite il processo assembleare. Quest’ultimo deve avere qualità e competenze interdisciplinari. Esiste un solo caso nel quale l’amministratore di condominio può anche […]
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